Situé dans l'une des communes les plus recherchées de la rive droite, à proximité immédiate du lac Léman et des organisations internationales, dans un chemin très calme et privatif (sans issue), ce bel appartement en duplex prend place au sein d'une résidence de haut standing au standard THPE, offrant un cadre de vie calme et exclusif.D'une surface PPE d'environ 164 m² au rez-de-jardin, complétée par un niveau inférieur d'environ 56 m² avec patio, ce 5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs exceptionnels, dont un jardin traversant d'environ 861 m².Un cadre de vie uniqueL'espace de vie, composé d'un vaste séjour avec salle à manger d'environ 42 m² et d'une cuisine attenante, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une large terrasse couverte d'environ 41 m².Le jardin, prolongé par les terrasses et un patio, crée un véritable prolongement extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité.DistributionRez-de-jardin :- Hall d’environ 12 m² avec espace vestiaire et rangements- WC visiteurs séparés avec lave-mains- Vaste séjour / salle à manger d’environ 42 m² donnant sur la terrasse principale d’environ 41 m²- Cuisine ouverte d’environ 14 m² avec comptoir-bar- Chambre principale d’environ 17 m² avec dressing d’environ 4 m², salle de bains privative et accès à une terrasse secondaire d’environ 5 m²- Salle de bains privative d’environ 9 m² avec baignoire, double vasque et WC- Deux autres chambres d’environ 12,5 m² et 11,5 m², avec rangements intégrés- Seconde salle de bains d’environ 7 m² avec baignoire, lavabo et WC- Buanderie séparée d’environ 2 m²Rez inférieur :- Salle de jeux / fitness d’environ 38 m² donnant sur un patio extérieur d’environ 10 m²- Salle de douche d’environ 8 m² avec lavabo et WC- Cave d’environ 13 m², directement accessible depuis la salle de jeux / fitnessPrestations- Résidence récente de haut standing- Standard Très Haute Performance Energétique (THPE)- Architecture contemporaine élégante- Matériaux de qualité et finitions durables- Environnement verdoyant et calme- Jardin traversant d'environ 861 m²- Terrasses couvertes d'environ 56 m²- Patio extérieur d'environ 10 m²Confort & techniqueL'immeuble répond aux standards de haute performance énergétique (THPE) et bénéficie notamment de :- Pompe à chaleur géothermique- Rafraîchissement en été (geo-cooling)- Chauffage au sol avec réglage par pièce- Installation solaire thermique- Ventilation hygroréglableSituation- À proximité immédiate du lac- Gare de Pregny-Chambésy accessible rapidement- Aéroport international de Genève à quelques minutes- Organisations internationales à proximité- Écoles de renom dans les environs (Collège du Léman, École Internationale de Genève)Annexes- 2 places de parking intérieures- 1 cave Prix de venteCHF 3’950’000.–Visites & informationsPour tout renseignement ou demande de visite, vous pouvez nous contacter au 079 625 88 92 ou par courriel à l'adresse alexis@fm-management.ch en précisant vos coordonnées téléphoniques.

Au cœur de Genève, à quelques pas des rives du lac, de la gare Cornavin et des principales institutions financières, ces bureaux d’exception d’environ 160 m² occupent le 1er étage d’un élégant immeuble de standing desservi par ascenseur.Entièrement rénovés en 2018 avec une attention particulière portée aux matériaux, à l’éclairage et aux aménagements intérieurs, ils offrent un environnement de travail raffiné, confidentiel et parfaitement adapté à une société recherchant une adresse représentative au centre-ville.La distribution, à la fois élégante et fonctionnelle, permet d’accueillir des espaces de direction, des postes de travail indépendants ainsi qu’une salle de réunion de belle capacité.DistributionLes locaux comprennent :- Un vaste espace d’accueil et de réception d’environ 38 m², pouvant également accueillir plusieurs postes de travail- Trois bureaux individuels fermés d’environ 22 m², 26 m² et 26 m²- Une grande salle de conférence d’environ 27 m²- Une cuisine-bar entièrement agencée et équipée- Deux WC séparés- Un espace informatique dédié- De nombreux rangements et armoires intégrés réalisés sur mesureDes aménagements particulièrement soignésLes bureaux bénéficient de nombreux éléments conçus pour offrir un confort d’utilisation optimal :- Armoires de rangement intégrées dans les bureaux, les circulations et la salle de conférence- Rangements toute hauteur permettant une organisation discrète et efficace des dossiers et archives- Cuisine complète avec mobilier intégré, plan de travail, évier et équipements électroménagers- Éclairage architectural encastré et éclairage spécifique de la salle de conférence- Revêtements et finitions contemporaines- Belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures- Distribution permettant une excellente séparation entre réception, espaces de travail et salle de réunionRafraîchissement des locauxToutes les pièces sont équipées d’un système de rafraîchissement raccordé au réseau Genilac des Services industriels de Genève - SIG.Cette solution conforme aux exigences en vigueur permet d’assurer un confort thermique appréciable durant les périodes estivales, sans recourir à une installation de climatisation conventionnelle.Une adresse représentativeSitués dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Genève, ces bureaux bénéficient d’un environnement particulièrement privilégié :- Gare Cornavin accessible en quelques minutes- Proximité immédiate du lac- Institutions bancaires et financières à proximité- Nombreux hôtels, restaurants et commerces- Excellente desserte par les transports publics- Accès rapide à l’aéroport et aux Organisations InternationalesUne adresse idéale pour une société de gestion, un family office, une étude, une banque privée, un cabinet de conseil ou toute activité recherchant des locaux élégants et représentatifs.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 9'900.–Charges mensuelles : CHF 665.–Disponibilité : 1er janvier 2027Location non meubléeVisites et informationsPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au +41 22 312 13 35 ou par courriel à l'adresse location@fm-management.ch.Nous vous remercions de préciser vos coordonnées téléphoniques ainsi que vos disponibilités. Les visites seront organisées en coordination avec le locataire actuellement en place.Procédure de locationAprès la visite, en cas d’intérêt, nous vous invitons à télécharger le formulaire « Demande de location pour local commercial », disponible sous l’onglet « Formulaires » sur notre site :www.fm-management.chLe dossier complété, accompagné de ses annexes, devra ensuite être transmis à :location@fm-management.ch

ARCADE COMMERCIALE D’EXCEPTION – RUE DE LAUSANNE 54 – GENÈVE Idéalement située sur l’un des axes les plus dynamiques de Genève, à quelques pas immédiats de la gare de Gare Cornavin, cette arcade commerciale de standing bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un flux piéton constant. Emplacement stratégique : • Quartier vivant et très fréquenté• Proximité directe transports publics, hôtels, bureaux et commerces • Environnement idéal pour enseignes recherchant visibilité et accessibilité Caractéristiques du bien • Surface PPE : env. 196 m² • Situation : rez-de-chaussée • Très belle façade avec vitrines très visibles • Plusieurs accès (entrées multiples) • Hauteur sous plafond : env. 3.18 m • Distribution permettant une grande flexibilité d’aménagement • WC, Kitchenette et espaces techniques existants  Le plan permet une exploitation modulable : open space, zones séparées, accueil + arrière-boutique, etc.  Affectations idéalesCe bien se prête parfaitement à de nombreuses activités : • Commerce de détail (actuellement magasin de vélos électriques) • Épicerie fine / concept store • Café / coffee shop / petite restauration • Salle de sport / studio fitness / pilates • Showroom / galerie • Etc. Fort potentiel de repositionnement selon concept et enseigne. Conditions locatives • Loyer mensuel : CHF 9'800– + (Charges : CHF 260.–)• Disponibilité : 1er novembre 2026Pour toute demande de visite, nous vous prions bien vouloir contacter le service location au 022 312 13 35 ou info@fm-management.ch afin de convenir d'un rendez-vous.Après votre visite, en cas d'intérêt à louer l'objet, retrouvez l'annonce sur notre site web www.fm-management.ch et téléchargez le formulaire d'inscription intitulé « demande de location pour locaux commerciaux » disponible sous l’onglet «formulaires» et, une fois complété, renvoyez le avec ses annexes à notre adresse: location@fm-management.ch

Certaines adresses genevoises appartiennent au patrimoine de la ville.Le Quai Wilson est de celles-ci. Bordant les rives du Léman, à quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Mon-Repos, des palaces et des Organisations Internationales, il demeure l’une des adresses les plus prestigieuses et convoitées de Genève.C’est dans ce cadre unique que FM Management propose à la location un appartement de réception d’exception d’environ 250 m², occupant le premier étage d’un élégant immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle.Derrière sa façade de caractère, l’appartement offre des volumes rares, de magnifiques hauteurs sous plafond d’environ 3,25 mètres et une distribution particulièrement adaptée à une clientèle recherchant confort, discrétion et raffinement.L’espace de réception comprend un vaste hall d’entrée, un élégant salon indépendant, une salle à manger de réception ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée.L’espace nuit est organisé autour d’une spectaculaire suite parentale avec vue sur le lac Léman, occupant à elle seule l’un des plus beaux volumes de l’appartement. Cette suite est complétée par un vaste dressing entièrement aménagé et équipé ainsi que par plusieurs salles d’eau privatives.Trois autres chambres de belles dimensions permettent d’accueillir confortablement famille, invités ou personnel de maison.Distribution- Hall d’entrée privatif et vaste hall de réception- Salon indépendant- Salle à manger de réception- Grande cuisine entièrement agencée et équipée- Buanderie privative avec WC- Master Suite avec vue sur le lac- Dressing entièrement aménagé et équipé- Trois chambres à coucher complémentaires- Une salle de bains avec WC- Deux salles de douche avec WC- Balcon- CaveUn box fermé ainsi qu’une place de parking intérieure peuvent compléter ce bien (sous réserve de disponibilité).Un art de vivre genevoisVivre au Quai Wilson, c’est bénéficier d’un environnement privilégié où se rencontrent élégance, patrimoine et qualité de vie. Entre les promenades du lac, les institutions internationales, les plus beaux hôtels de Genève et le centre-ville accessible à pied, cette adresse offre un équilibre rare entre prestige et confort quotidien.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 22’500.-Charges : inclusesDisponibilité : à convenirlogement à louer non meubléVisites privéesPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous remercions de contacter :info@fm-management.ch+41 22 312 13 35FM Management